Create Promesa de Compraventa gratis

Esta plantilla fue preparada por: Andres Laserna, Aliatto Abogados

Instrucciones

PROMESA DE COMPRAVENTA

Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de bien se quiere prometer la compraventa

Añadir comentario
Cancelar
Quiero prometer la transferencia de

Seleccione de que tipo de inmueble se quiere prometer la compraventa

Añadir comentario
Cancelar
EL PRESENTE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (en adelante denominado el "Contrato") SE CELEBRA EN EL DÍA, MES Y AÑO ESPECIFICADOS A CONTINUACIÓN, POR Y ENTRE LAS SIGUIENTES PARTES:
Añadir comentario
Cancelar
Promitente Vendedor
Añadir comentario
Cancelar
Tipo de parte promitente vendedor

Seleccione persona natural si el Promitente Vendedor es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Vendedor es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Añadir comentario
Cancelar
Fecha de nacimiento:
Añadir comentario
Cancelar
Identificado con:
Añadir comentario
Cancelar
Dirección de residencia:
Añadir comentario
Cancelar
Domicilio:
Añadir comentario
Cancelar
Teléfono:
Añadir comentario
Cancelar
E-mail:
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
(En adelante "Promitente Vendedor")
Añadir comentario
Cancelar
y
Añadir comentario
Cancelar
Promitente Comprador
Añadir comentario
Cancelar
Tipo de parte promitente comprador

Seleccione persona natural si el Promitente Comprador es un humano. Seleccione persona jurídica si el Promitente Comprador es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
Añadir comentario
Cancelar
Fecha de nacimiento:
Añadir comentario
Cancelar
Identificado con:
Añadir comentario
Cancelar
Dirección de residencia:
Añadir comentario
Cancelar
Domicilio:
Añadir comentario
Cancelar
Teléfono:
Añadir comentario
Cancelar
E-mail:
Añadir comentario
Cancelar
Añadir comentario
Cancelar
(En adelante "Comprador")
Añadir comentario
Cancelar
(En adelante Vendedor y Comprador conjuntamente se denominarán "Las Partes" y individualmente "La Parte")
Añadir comentario
Cancelar
LAS PARTES HAN ACORDADO LO SIGUIENTE:
Añadir comentario
Cancelar
Deseo prometer la transferencia de
Añadir comentario
Cancelar
Definiciones
Añadir comentario
Cancelar
En este Contrato "Propiedad" significa:
Añadir comentario
Cancelar
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
,el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
Añadir comentario
Cancelar
El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
Añadir comentario
Cancelar
El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
Añadir comentario
Cancelar
El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
Añadir comentario
Cancelar
Objeto del Contrato
Añadir comentario
Cancelar
El Promitente Vendedor por medio del presente acuerdo, promete vender la totalidad de la Propiedad, incluyendo
todas y cada una de las partes y accesorios, y el Promitente Comprador promete comprar la Propiedad y acuerda pagarle al Promitente Vendedor un Precio de Compra por la misma. Por medio del presente contrato, el Promitente Vendedor se compromete a vender una parte de la Propiedad al Promitente Comprador,
todas las piezas y los accesorios de la misma, y el Promitente Comprador se compromete a comprar la parte de la Propiedad y se compromete a pagarle al Vendedor el Precio de Compra establecido en este Contrato.
Añadir comentario
Cancelar
El precio de compra prometido estará especificado
Añadir comentario
Cancelar
Precio de Compra
Añadir comentario
Cancelar
El Promitente Comprador, _____, se compromete a pagarle al Vendedor una cantidad de
+ por palabras
por la Propiedad
(En adelante "Precio de Compra“).
Añadir comentario
Cancelar
Las Partes manifiestan conjuntamente que el precio de compra es el definitivo.
Añadir comentario
Cancelar
Condiciones de Pago
Añadir comentario
Cancelar
El Precio de Compra será pagado:
El Promitente Comprador se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en la dirección del
.
Añadir comentario
Cancelar
El Precio de Compra debe pagarse
.
Añadir comentario
Cancelar
Al momento del pago, las partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago, el cual certificará el pago del Precio de Compra o de cualquiera de sus partes, también será válido firmar cualquier otro documento que efectivamente certifique que el pago del Precio de Compra o de cualquiera de sus partes fue realizado efectivamente.
Añadir comentario
Cancelar
Obligaciones de las Partes
Añadir comentario
Cancelar
5.1 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE VENDEDOR:
Añadir comentario
Cancelar
Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga especialmente a:
Añadir comentario
Cancelar
Entregar el Inmueble al PROMITENTE COMPRADOR, en la fecha y en los términos acordados en el presente Contrato de Promesa.
Añadir comentario
Cancelar
Cualquier otra que se derive del presente Contrato de Promesa o de la Ley.
Añadir comentario
Cancelar
5.2 OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
OBLIGACIONES DE EL PROMITENTE COMPRADOR:
Añadir comentario
Cancelar
Además de cualesquiera otras estipuladas en el presente Contrato o en la Ley, EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga especialmente a:
Añadir comentario
Cancelar
Pagar el precio acordado en el presente Contrato de Promesa.
Añadir comentario
Cancelar
Cualquier otra que se derive del presente Contrato de Promesa o de la Ley.
Añadir comentario
Cancelar
Saneamiento y Libertad
Añadir comentario
Cancelar
El PROMITENTE VENDEDOR declara que la Propiedad
de su única exclusiva propiedad, que no la ha enajenado, ni prometido en venta por actos anteriores al presente, que se encuentra completamente libre de embargos, censos, patrimonios de familia, demandas civiles, medidas cautelares, condiciones resolutorias, usufructos, anticresis, gravámenes, cargas y en general cualquier situación de hecho o de derecho que pudiere afectar o impedir el libre ejercicio del derecho o la enajenación del mismo, excepto por el arrendamiento que se describe en el numeral siguiente. En todo caso, el Promitente Vendedor se obliga a salir al saneamiento de la venta en los términos de ley.
Añadir comentario
Cancelar
Entrega Material
Añadir comentario
Cancelar
La entrega real y material de la Propiedad se realizará el día de la suscripción
que formalice el presente Contrato de Promesa.
Añadir comentario
Cancelar
Impuestos y Servicios
Añadir comentario
Cancelar
Serán de cargo de
los impuestos, tasas y contribuciones de carácter nacional, departamental o municipal, lo mismo que los gastos, reajustes por instalaciones o tarifas y pago facturas de suministro de servicios públicos, los aportes, expensas comunes que correspondan al bien objeto de la venta prometida, que se liquiden.
Añadir comentario
Cancelar
A partir de la formalización del contrato prometido en los términos de la cláusula sexta anterior.
Añadir comentario
Cancelar
Cualquier erogación a cargo de la Propiedad y a cualquier título que tenga origen o causación anterior a la fecha de firma del contrato prometido será a cargo del
.
Añadir comentario
Cancelar
¿Se pactará penalidad por incumplimiento?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

Añadir comentario
Cancelar
Penalidad Contractual
Añadir comentario
Cancelar
Si el Promitente Comprador no cumple con lo establecido en el presente Contrato, el Promitente Comprador deberá pagarle al Promitente Vendedor un una penalidad equivalente a
+ por palabras
.
Añadir comentario
Cancelar
Si el Promitente Vendedor incumple con sus obligaciones establecidas en el presente Contrato, el Promitente Vendedor deberá pagarle al Promitente Comprador
+ por palabras
+ por palabras
por concepto de penalidad contractual.
Añadir comentario
Cancelar
Gastos Notariales y de Registro
Añadir comentario
Cancelar
Los derechos notariales, serán asumidos y cancelados
por el PROMITENTE COMPRADOR en un cincuenta por ciento (50%), el otro cincuenta por ciento (50%) será asumido y cancelado por el PROMITENTE VENDEDOR.
Añadir comentario
Cancelar
Los derechos de registro e impuesto de registro que se causen por la escritura pública prometida serán asumidos
Añadir comentario
Cancelar
el valor de la retención en la fuente que se llegare a causar por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.
Añadir comentario
Cancelar
Cesión
Añadir comentario
Cancelar
Las Partes convienen que toda cesión de derechos y obligaciones bajo este Contrato de Promesa deberá contar con la previa autorización expresa y escrita de la otra Parte.
Añadir comentario
Cancelar
Notificaciones
Añadir comentario
Cancelar
Aquellas comunicaciones a las que haya lugar entre las Partes en razón del presente Contrato de Promesa deberán ser entregadas personalmente, o por correo certificado, a las siguientes direcciones:
Añadir comentario
Cancelar
AL PROMITENTE VENDEDOR:
Añadir comentario
Cancelar
Dirección:
Añadir comentario
Cancelar
Teléfono:
Añadir comentario
Cancelar
Correo electrónico:
Añadir comentario
Cancelar
AL PROMITENTE COMPRADOR:
Añadir comentario
Cancelar
Dirección:
Añadir comentario
Cancelar
Celular:
Añadir comentario
Cancelar
Correo electrónico:
Añadir comentario
Cancelar
Disposiciones finales
Añadir comentario
Cancelar
En el Acuerdo, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.
Añadir comentario
Cancelar
Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.
Añadir comentario
Cancelar
El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.
Añadir comentario
Cancelar
El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.
Añadir comentario
Cancelar
Este Contrato se ha celebrado en dos (2) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares. reposará en los archivos de la notaría en la cual se protocolice el Contrato.
Añadir comentario
Cancelar
El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes.
Añadir comentario
Cancelar
Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.
Añadir comentario
Cancelar
Mérito Ejecutivo
Añadir comentario
Cancelar
El presente Contrato de Promesa presta mérito ejecutivo para exigir el pago y cumplimiento de las obligaciones en ella establecidas.
Añadir comentario
Cancelar
En constancia de lo anterior, las Partes suscriben el presente Contrato en la ciudad de
, el día
.
Añadir comentario
Cancelar
Firmas
Añadir comentario
Cancelar
En
el día
.
Añadir comentario
Cancelar
_____________________________________
Añadir comentario
Cancelar
_____
Añadir comentario
Cancelar
En
el día
.
Añadir comentario
Cancelar
_____________________________________
Añadir comentario
Cancelar
_____
Añadir comentario
Cancelar
Me gustaría que mi documento fuera verificado por un despacho de abogados
Andres Laserna | Aliatto Abogados
Mostrar más Ocultar
Quiero que me avisen cuando se acerque la fecha de algún vencimiento
El sistema te avisará automáticamente de la aproximación de las fechas de vencimiento

Obtén este documento en PDF y Word

Por favor, espera. Se está generando un nuevo documento.